农村自建房老人死了怎么过户

摘要： 农村自建房老人过世后，过户可以通过法定继承或者遗嘱继承的方式...

农村自建房老人过世后，过户可以通过法定继承或者遗嘱继承的方式进行。

法定继承是指按照法律规定的关系顺序继承财产，通常首先是配偶、子女、父母；如果没有上述继承人，则由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。遗嘱继承则是指老人在生前通过遗嘱明确指定继承人。

在农村自建房过户过程中，首先需要进行遗产的清算和分割。然后，继承人需要到公证处进行继承权公证，证明自己有继承权。之后，携带公证书、原房主的死亡证明等相关材料，到房地产管理部门进行房产过户手续。

过户过程中可能涉及的费用包括公证费、过户费、税费等，具体费用因地区和房屋情况而异。

拓展资料：

1.遗产清算：在过户前，需要对老人的遗产进行清算，包括房产、存款、债权、债务等。

2.公证费用：根据公证事项的复杂程度和公证处的收费标准，公证费用会有所不同。

3.过户费用：过户费用通常包括房产交易手续费、产权登记费、印花税等。

4.税费：根据房屋的价值和继承人的具体情况，可能需要支付遗产税或赠与税。

5.法律咨询：如果对继承和过户的具体流程不熟悉，可以寻求律师的帮助。

农村自建房过户是一个涉及多个步骤和环节的过程，需要耐心和细心。在过程中，应遵守法律规定，确保自己的权益不受侵犯。