业委会成立一定要面积过半吗

摘要：是的，业委会成立需要达到一定的面积过半要求。根据《物业管理条...

是的，业委会成立需要达到一定的面积过半要求。

根据《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，业委会成立的必要条件之一就是参与投票的业主所拥有的专有部分面积过半数。这个条件的设定，主要是为了保证业委会的成立能够代表大部分业主的意愿，从而确保业委会的决策能够更好地维护全体业主的权益。

拓展资料：

1.参与投票业主的专有部分面积过半数：这是业委会成立的硬性规定，也是保证业委会公正、公平的必要条件。

2.业主大会的召开：业委会成立前需要召开业主大会，业主大会的召开也需要满足一定的参与条件，如参与业主的人数和专有部分面积都需过半。

3.业主的参与：业主的参与是业委会成立的关键，业主需要积极参与业主大会，表达自己的意愿。

4.业委会的职责：业委会成立后，将负责小区的日常管理，包括物业管理、维修基金的使用等，因此，业委会的成立需要慎重。

5.监督机制：为了保证业委会的公正公平，各地都有相应的监督机制，如物业行政主管部门的监督，社区居民委员会的指导等。

总的来说，业委会的成立需要满足一定的条件，包括参与投票的业主所拥有的专有部分面积过半数等。同时，业委会的成立也需要业主的积极参与和监督机制的保障，以确保业委会能够公正、公平地为全体业主服务。