深圳房屋拆迁补偿条例

摘要： 深圳房屋拆迁补偿条例是为了规范深圳市房屋拆迁补偿行为，保障拆...

深圳房屋拆迁补偿条例是为了规范深圳市房屋拆迁补偿行为，保障拆迁当事人合法权益，维护社会稳定而制定的地方性法规。

深圳房屋拆迁补偿条例规定，拆迁人应当对被拆迁房屋的产权人给予合理的补偿，补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。具体补偿标准如下：

1. 货币补偿：按照被拆迁房屋的建筑面积和房地产市场评估价格计算。评估价格由具有相应资质的房地产估价机构评估确定。

2. 房屋产权调换：拆迁人提供与被拆迁房屋同等建筑面积的房屋，或者提供与被拆迁房屋面积相当的货币补偿。

3. 补偿方式的选择：被拆迁人可以自主选择货币补偿或者房屋产权调换，但不得强制。

4. 补偿期限：拆迁人应在拆迁决定作出之日起60日内与被拆迁人签订补偿协议。

5. 补偿资金的支付：拆迁人应在签订补偿协议之日起30日内支付补偿资金。

条例还规定了以下特殊情形的补偿标准：

1. 对于历史文化名城、历史文化街区、历史建筑等具有重要价值的房屋，拆迁人应当采取合理措施保护，并在补偿中给予适当补偿。

2. 对于拆迁范围内有特殊保护价值的建筑物、构筑物，拆迁人应当采取合理措施保护，并在补偿中给予适当补偿。

3. 对于拆迁范围内有特殊保护价值的文物，拆迁人应当依法予以保护，并给予适当补偿。

拓展资料：

1. 深圳房屋拆迁补偿条例于2014年11月1日起施行，有效期至2024年11月1日。

2. 深圳市房地产估价机构资质管理办法规定，从事房屋拆迁补偿估价业务的房地产估价机构应当取得相应资质。

3. 深圳市住房保障局负责指导、监督全市房屋拆迁补偿工作。