不动产登记的种类有哪些类别

摘要： 不动产登记主要分为所有权登记、他项权利登记、更正登记、异议登...

不动产登记主要分为所有权登记、他项权利登记、更正登记、异议登记和预告登记等类别。

不动产登记是指对不动产的所有权、使用权、抵押权、租赁权等权利的登记，它是一种法律程序，旨在明确不动产权利的状态，保护权利人的合法权益，维护房地产市场的秩序。根据登记的内容和目的，不动产登记可以大致分为以下几类：

1. 所有权登记：这是最基本的登记类型，主要涉及不动产的所有权归属问题。当不动产权利发生转移、变更时，需要进行所有权登记，以确保权利的合法性。

2. 他项权利登记：他项权利包括抵押权、地役权、租赁权等，这些权利的设立、变更、转移都需要进行登记。他项权利登记有助于明确他项权利的界限和效力。

3. 更正登记：当登记簿记载的不动产权利状况与实际情况不符时，权利人可以申请更正登记，以纠正登记簿的错误。

4. 异议登记：当权利人对不动产登记簿记载的权利存在争议时，可以申请异议登记，以暂停该权利的转移或处分。

5. 预告登记：预告登记是指在不动产权利转移前，为了保障交易安全，对将要发生的权利转移进行预告登记。预告登记具有优先效力，可以防止在预告登记期间内不动产权利的转移。

拓展资料：

1. 不动产登记具有公示力，即登记内容对外具有公信力，可以对抗善意第三人。

2. 不动产登记实行属地管理，即不动产所在地的不动产登记机构负责登记。

3. 在我国，不动产登记由自然资源部主管，各级自然资源部门负责具体实施。