有贷款的房子可以变更户主姓名吗

摘要：有贷款的房子在特殊情况下可以变更户主姓名，但这需要符合一定的...

有贷款的房子在特殊情况下可以变更户主姓名，但这需要符合一定的条件和程序。

一般来说，有贷款的房子在贷款未还清之前，是不能进行户主变更的。因为房屋抵押给银行，银行享有房屋的抵押权，只有在贷款全部还清后，银行才会解除抵押，此时房主才能进行户主变更。但是，在以下特殊情况下，即使贷款未还清，也可能进行户主变更：

1.继承：如果房主去世，其法定继承人可以通过继承程序取得房屋所有权，此时可以进行户主变更。

2.离婚：夫妻双方在离婚时，可以通过法院判决或者协议，将房屋所有权转移给其中一方，此时也可以进行户主变更。

3.买卖：如果房主愿意将房屋卖给第三方，并且第三方愿意接受房屋上的贷款，那么在满足银行要求的条件下，也可以进行户主变更。

拓展资料：

1.户主变更需要向房产管理部门申请，一般需要提供相关的证明材料，如贷款合同、身份证明、房屋产权证明等。

2.如果通过继承或者离婚等方式变更户主，可能还需要经过公证程序。

3.如果通过买卖方式进行户主变更，买方需要对剩余贷款负有偿还责任。

4.在变更户主之前，最好先咨询专业的房产律师或者房屋中介，以确保操作的合法性和有效性。

5.变更户主可能涉及到税费的问题，具体需要根据当地的税收政策来确定。

总的来说，有贷款的房子能否变更户主姓名，需要根据具体情况来判断，并且需要符合相关的法律程序。在进行户主变更之前，一定要咨询专业人士，以避免出现不必要的麻烦。