资产评估三种基本方法的主要特点是什么

摘要： 资产评估的三种基本方法分别为市场法、成本法和收益法，它们各自...

资产评估的三种基本方法分别为市场法、成本法和收益法，它们各自具有不同的主要特点。

1. 市场法：市场法是以市场上相似资产的价格作为参考，评估资产的现值。其特点是评估结果较为客观、公正，能较好地反映市场供求关系。市场法主要适用于公开市场交易的资产，如房地产、股票等。其主要优点是能够反映资产的市场价值，但缺点是当市场交易不活跃或资产缺乏可比性时，评估结果可能不准确。

2. 成本法：成本法是以资产的重建或重置成本为基础，扣除折旧后确定资产价值的方法。其特点是评估结果较为保守，能较好地反映资产的原始成本和折旧程度。成本法主要适用于那些不易在市场上找到可比物的资产，如生产线、设备等。成本法的优点是评估过程较为简单，但缺点是评估结果可能受到折旧计算方法的影响。

3. 收益法：收益法是以资产未来预期收益为基础，通过折现等方法确定资产现值的方法。其特点是评估结果较为前瞻，能较好地反映资产的未来价值。收益法主要适用于收益稳定、可预测的资产，如企业、矿山等。收益法的优点是能够较好地反映资产的未来收益，但缺点是评估结果受到对未来收益预测的准确性影响。

拓展资料：

1. 市场法在评估过程中，应尽量寻找与被评估资产相似的市场交易案例，以保证评估结果的准确性。

2. 成本法在计算折旧时，应选择合适的折旧方法，如直线法、年数总和法等，以保证评估结果的合理性。

3. 收益法在预测未来收益时，应充分考虑宏观经济、行业发展趋势、企业自身经营状况等因素，以提高评估结果的可靠性。