成都第二套房契税是多少

摘要： 成都第二套房契税是根据房屋面积和购房者的拥房情况来计算的。成...

成都第二套房契税是根据房屋面积和购房者的拥房情况来计算的。

成都第二套房契税的计算方式是根据四川省财政厅、四川省地方税务局、四川省住房和城乡建设厅《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》来执行的。具体如下：

1.对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.对个人购买第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

拓展资料：

1.“家庭唯一住房”是指购房人及配偶、未成年子女在成都市行政区域内无任何形式的自有产权住房。

2.“第二套改善性住房”是指购房人及配偶、未成年子女在成都市行政区域内已拥有一套及以上自有产权住房，再次购买的普通商品住房。

3.“普通住房”是指符合以下标准的住房：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在144平方米（含）以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。

4.“非普通住房”是指不符合普通住房标准的住房。

5.“不足2年”是指购买住房的时间不满24个月，含24个月。

因此，购买第二套房的契税税率会根据房屋面积的不同而有所不同，购买者需要根据自己的实际情况进行计算。