二手房也要满两年才能卖吗

摘要： 不是的，二手房并不是一定要满两年才能卖。在中国，二手房交易的...

不是的，二手房并不是一定要满两年才能卖。

在中国，二手房交易的规定主要取决于房屋的性质和购买时间。对于普通住房，如果是在2015年3月30日后购买的，满两年才能免征营业税和增值税。而对于非普通住房，无论何时购买，都需要满两年才能免征营业税和增值税。此外，如果是继承、赠与、离婚析产等方式取得的住房，无论何时都可以出售，但需要缴纳个人所得税。

拓展资料：

1.个人所得税：如果是满五唯一（即购买满五年且为唯一住房）的普通住房，出售时可以免征个人所得税。否则，需要按照20%的比例缴纳。

2.营业税和增值税：如果是在2015年3月30日后购买的普通住房，满两年后免征。如果是在此日期前购买的，满五年后免征。对于非普通住房，满两年后按差额5.6%征收营业税和增值税，满五年后免征。

3.土地增值税：如果是在2006年8月1日后购买的普通住房，满两年后免征。如果是在此日期前购买的，满五年后免征。对于非普通住房，满两年后按差额30%-60%征收土地增值税，满五年后免征。

4.印花税：无论何时购买，都需要按照0.05%的比例缴纳。

5.契税：无论何时购买，都需要按照1%-3%的比例缴纳。

总的来说，二手房的交易规定较为复杂，涉及到多种税种和时间限制。在决定出售二手房时，需要根据自身情况和政策规定，合理规划交易时间，以最大限度地降低税费负担。