父母房产过户需要什么手续和费用

摘要： 父母房产过户需要的具体手续和费用因过户方式不同而有所差异，一...

父母房产过户需要的具体手续和费用因过户方式不同而有所差异，一般有三种方式：赠与、买卖和继承。下面将分别进行详细介绍。

1.赠与：首先，需要在公证处进行赠与公证，然后到税务局进行房产税的申报和缴纳，最后到房产交易中心进行过户登记。赠与房产需要缴纳的税费包括房产税、契税等。

2.买卖：首先，双方签订房产买卖合同，然后到税务局进行房产税的申报和缴纳，最后到房产交易中心进行过户登记。买卖房产需要缴纳的税费包括契税、营业税、个人所得税等。

3.继承：首先，需要在公证处进行继承公证，然后到税务局进行房产税的申报和缴纳，最后到房产交易中心进行过户登记。继承房产需要缴纳的税费包括遗产税、契税等。

拓展资料：

1.一般来说，赠与和继承的税费比买卖的税费要高，但具体情况会因各地政策和房产具体情况而异。

2.赠与房产在五年内出售，可能需要缴纳更高的个人所得税。

3.在办理过户手续时，需要提供相关的证明材料，如身份证、户口本、房产证等。

4.买卖房产的税费计算会涉及到房产的评估价，评估价一般由专业的房地产评估机构进行。

5.继承房产时，如果被继承人有多个继承人，需要所有继承人共同申请过户。

综上所述，父母房产过户的具体手续和费用因过户方式不同而有所差异，建议在办理之前咨询专业人士或相关部门，了解具体的政策和流程，避免出现不必要的麻烦和损失。