契税办房产证时交还是交房时交

摘要： 契税通常在交房时缴纳。契税是在购买房产时，由购房者向政府缴纳...

契税通常在交房时缴纳。

契税是在购买房产时，由购房者向政府缴纳的一种税款，是对房产所有权转移的一种征税。对于契税的缴纳时间，我国的《契税暂行条例》规定，契税应在办理房产证之前缴纳。具体来说，一般在购房者和开发商签订购房合同之后，购房者就需要向地方税务局申报缴纳契税。然后，凭契税完税证明，购房者才能办理房产证。因此，契税通常是在交房时缴纳。

拓展资料：

1.契税的税率：契税的税率由各地政府根据实际情况确定，一般在1%-3%之间。购房者应向当地税务局咨询具体的税率。

2.缴纳契税的流程：购房者在签订购房合同后，应向地方税务局申报缴纳契税。税务局将根据购房合同的金额计算应缴纳税款。购房者在缴纳契税后，税务局将出具契税完税证明。

3.契税的优惠政策：对于首次购房的居民，一些地方可能给予契税的优惠。购房者应向当地税务局咨询具体的优惠政策。

4.契税的不缴纳后果：如果购房者未在规定的时间内缴纳契税，将需要支付滞纳金。并且，如果购房者在未缴纳契税的情况下办理房产证，可能会影响房产证的效力。

5.契税与房产证的关系：契税是办理房产证的必要条件之一。购房者在缴纳契税并取得契税完税证明后，才能向房地产管理部门申请办理房产证。

总的来说，契税通常在交房时缴纳，是购房者必须履行的义务。购房者应按照规定的时间和程序缴纳契税，以确保房产证的顺利办理。