购房定金能退吗已签认购书

摘要：购房定金是否能退，需要根据具体情况来判断。购房定金是指购房合...

购房定金是否能退，需要根据具体情况来判断。

购房定金是指购房合同中的买方为确保购房合同的履行，按照合同约定预先支付给卖方的一部分款项。一般来说，如果购房合同已经签订，那么购房定金就不能退还。但是，如果是因为卖方的原因，比如房子的实际情况与合同约定不符，或者卖方违约等情况，那么买方有权要求退还定金。此外，如果买方在签订购房合同时，被隐瞒了重要事实，或者被误导，那么也可以要求退还定金。

拓展资料：

1.定金的作用：定金是一种担保方式，主要是为了保证购房合同的履行。如果买方违约，卖方有权不退还定金；如果卖方违约，卖方需要双倍退还定金。

2.定金的金额：根据《合同法》的规定，定金的金额不能超过合同总金额的20%。

3.定金与订金的区别：定金是一种担保方式，具有法律效力；订金则只是一种预付款，没有法律效力。

4.定金的退还：如果因为卖方的原因导致购房合同无法履行，买方有权要求退还定金；如果因为买方的原因导致购房合同无法履行，卖方有权不退还定金。

5.定金的争议解决：如果买卖双方对于定金的退还存在争议，可以先协商解决；如果协商无果，可以向法院提起诉讼。

购房定金的退还问题，需要根据具体情况来判断。在签订购房合同时，买卖双方都应该清楚了解定金的性质和作用，避免出现不必要的纠纷。