抵押期间的商铺可以分割出售吗

摘要： 抵押期间的商铺原则上不能分割出售。商铺在抵押期间，产权实际上...

抵押期间的商铺原则上不能分割出售。

商铺在抵押期间，产权实际上已经被抵押权人（通常是银行或其他金融机构）部分控制，因此，商铺的所有者在未经抵押权人同意的情况下，不能随意进行出售、转让、赠与等操作，更不能进行分割出售，因为这会直接影响到抵押权人的权益。即使商铺所有者想要分割出售，也需要先解除抵押，或者得到抵押权人的同意。在这个过程中，可能需要支付额外的费用，例如提前还款的手续费、违约金等。

拓展资料：

1.法律规定：根据我国《物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

2.解押流程：如果商铺所有者想要分割出售，需要先向抵押权人申请提前还款，解除抵押，然后再进行出售。这个过程可能需要一定的时间，并且可能需要支付一定的费用。

3.市场风险：商铺分割出售可能会影响其市场价值，因为分割后的商铺可能无法满足大部分投资者的需求，导致难以出售。

4.操作难度：商铺分割出售涉及到产权的变更，需要经过一系列的法律程序，操作难度较大。

5.法律风险：如果商铺所有者未经抵押权人同意就进行分割出售，可能会触犯法律，导致法律责任。

总的来说，抵押期间的商铺原则上不能分割出售，如果商铺所有者有此需求，需要先解除抵押，或者得到抵押权人的同意，并且在这个过程中可能需要支付额外的费用。因此，商铺所有者在抵押期间应谨慎考虑是否进行分割出售。