二手房贷款下来才交房吗

摘要： 不是的，二手房贷款下来并不是交房的必要条件。二手房交易过程中...

不是的，二手房贷款下来并不是交房的必要条件。

二手房交易过程中，贷款下来后何时交房，主要取决于买卖双方的合同约定。通常情况下，买卖双方会在合同中明确约定交房的具体时间。比如，有的会在贷款审批通过后立即交房，有的可能会在贷款发放到卖家账户后交房。所以，贷款下来后何时交房，主要看合同的具体约定。

另外，交房时还需注意以下几点：首先，买卖双方需进行房屋交接，确认房屋的实际状况与合同约定一致；其次，买家需支付剩余的房款，如首付款、尾款等；最后，卖家需提供相关的房屋权属证明，如房产证、土地证等。

拓展资料：

1.一般来说，贷款审批通过后，银行会发放贷款到卖家账户，卖家在收到贷款后才会同意交房。

2.买卖双方在签订合同时，应对交房的具体时间、条件等进行明确约定，以防止后续出现纠纷。

3.在交房时，买家应检查房屋的实际状况，包括房屋的结构、设施、装修等是否与合同约定一致。

4.在交房后，买家应及时办理房产证的过户手续，以确保自己的权益。

5.如果贷款审批未通过，买卖双方应在合同中约定如何处理，如买家是否需要支付违约金，卖家是否需要退还定金等。

综上所述，二手房贷款下来并不是交房的必要条件，何时交房主要取决于买卖双方的合同约定。在交易过程中，买卖双方都应充分了解自己的权益，并在合同中明确约定，以防止后续出现纠纷。