电梯房得房率多少正常

摘要：电梯房的得房率正常范围一般在70%-80%之间。得房率是指购...

电梯房的得房率正常范围一般在70%-80%之间。

得房率是指购房者实际获得的使用面积与购买面积之间的比率。电梯房的得房率受许多因素影响，包括建筑结构、楼层数、电梯配置、公摊面积等等。

1.建筑结构：框架结构的电梯房得房率通常会比砖混结构的电梯房得房率高一些，因为框架结构的墙体不计入公摊面积。

2.楼层数：楼层数越高，电梯房的得房率可能越低。因为高层电梯房需要配置更多的公共设施，如电梯、消防设施等，这些都会增加公摊面积。

3.电梯配置：电梯房的电梯数量、电梯的规格等也会影响得房率。电梯越多，电梯间和相关设施的公摊面积就越大，得房率也就相对较低。

4.公摊面积：公摊面积包括电梯井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道等。公摊面积越大，得房率就越低。

5.开发商和设计因素：开发商为了提高房屋的销售价值，可能会尽量减小公摊面积，提高得房率。同时，房屋的设计也会对得房率产生影响，例如，一些设计巧妙的房屋，可以通过优化空间布局，提高得房率。

拓展资料：

1.不同地区的得房率可能有所不同，例如，在一些土地资源紧张的一线城市，为了提高土地利用率，开发商可能会建造更高层的电梯房，这可能会导致得房率相对较低。

2.购房者在购房时应关注得房率，因为得房率直接影响到购房者的实际使用面积和购房成本。

3.得房率并不是越高越好，因为过高的得房率可能意味着公共设施的减少，这可能会影响到居住的舒适度。

4.购房者可以通过查看房屋的户型图来了解得房率，户型图上通常会标注出公摊面积和实际使用面积。

5.购房者在购房时，除了关注得房率外，还应关注房屋的实用率，实用率是指房屋的使用面积与建筑面积之间的比率，它更能反映房屋的实际使用情况。

总的来说，电梯房的得房率没有绝对的标准，受许多因素影响。购房者在购房时，除了关注得房率外，还应综合考虑房屋的实用率、地段、价格等因素，做出最适合自己的选择。