小区会所产权属于谁

摘要：小区会所产权一般属于全体业主共有。小区会所是住宅小区内为业主...

小区会所产权一般属于全体业主共有。

小区会所是住宅小区内为业主提供休闲、娱乐、健身等服务设施的地方。根据我国《物权法》的相关规定，小区会所的产权归属情况如下：

1. 如果小区会所是在住宅小区建设时作为配套设施与住宅一同规划、建设，且在建设过程中未对业主进行单独分摊费用的，那么小区会所的产权属于全体业主共有。

2. 如果小区会所是开发商单独投资建设，并在销售住宅时通过合同约定将会所作为公共配套设施，那么小区会所的产权属于开发商所有，但开发商应当将会所作为公共配套设施向业主提供服务。

3. 如果小区会所是开发商在销售住宅后，利用小区公共用地另行建设，并对业主收取使用费的，那么小区会所的产权也属于全体业主共有。

4. 在实际操作中，如果小区会所的产权归属存在争议，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。

拓展资料：

1. 小区业主共有产权的行使：业主共有产权的行使应当遵循公开、公平、公正的原则，业主大会或者业主委员会可以代表业主行使共有产权。

2. 小区会所的管理和使用：小区会所的管理和使用应当遵循小区业主大会或者业主委员会的决定，并符合相关法律法规的规定。

3. 小区会所的维修和保养：小区会所的维修和保养费用应当由全体业主分摊，具体分摊比例由业主大会或者业主委员会根据实际情况确定。