成都市二手房增值税最新政策

摘要：2021年，成都市二手房增值税政策发生了调整，具体情况如下：...

2021年，成都市二手房增值税政策发生了调整，具体情况如下：

1.税率调整：成都市将二手房增值税的税率从5.5%调整为5%。

2.税基调整：税基从原来的购房合同价调整为网签价，使得税基更加公平。

3.首套免税：对于购买首套二手房的居民，可以享受免征增值税的优惠。

4.优惠期限：以上政策的优惠期限为2021年1月1日至12月31日。

5.适用范围：以上政策适用于成都市内所有区县的二手房交易。

拓展资料：

1.增值税的计税依据是房屋的增值额，即出售价格与购买价格的差额。

2.个人出售购买满2年的普通住房，免征增值税；不满2年的，全额征收增值税。

3.对于非普通住房，如果持有时间不满2年，全额征收增值税；如果持有时间满2年不满5年，按增值额的20%征收增值税；如果持有时间满5年，按增值额的10%征收增值税。

4.对于购买不满2年的普通住房，如果购房人能够提供购房发票，可以按照购房发票上的金额计算增值税。

5.对于购买满2年的非普通住房，如果购房人能够提供购房发票，可以按照购房发票上的金额减去购房时已经缴纳的增值税后的金额计算增值税。

总的来说，成都市二手房增值税政策的调整旨在降低购房者的负担，刺激房地产市场的发展。购房者在购买二手房时，应该了解清楚相关政策，以避免产生不必要的税收负担。