房屋维修基金开发商还是业主交

摘要：在中国，房屋维修基金通常是业主在购房时需要支付的一项费用。房...

在中国，房屋维修基金通常是业主在购房时需要支付的一项费用。

房屋维修基金是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它是业主在购房时一次性支付的，由物业管理公司统一管理，用于房屋的长期维护和保养。

房屋维修基金的收取标准是根据购房款的一定比例来计算的。一般来说，新建商品房的维修基金由购房人交纳；已购公有住房的维修基金由售房单位和购房人共同交纳，售房单位交纳部分可以从售房款中提取。

拓展资料：

1.法律依据

根据《物业管理条例》的规定，新建住宅小区的业主应当在办理房屋交付使用手续前，交纳房屋专项维修资金。

2.业主权益

业主支付的房屋维修基金是用于维护和改善房屋共用部位、共用设施设备的，可以有效保障业主的权益。

3.开发商责任

开发商在销售房屋时，需要明确告知购房者房屋维修基金的收取标准和使用方式，不得私自占用或挪用。

4.基金管理

房屋维修基金由物业管理公司统一管理，使用时需要经过业主大会的决定，确保资金使用的公开透明。

5.基金使用

房屋维修基金只能用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得用于其他用途。

总的来说，房屋维修基金是由业主支付的，主要用于房屋的长期维护和保养，保障了业主的权益，也确保了房屋的正常使用。