不入住的毛坯房需要交物业费吗?

摘要：是的，即使毛坯房未入住，业主也需要按照规定缴纳物业费。根据我...

是的，即使毛坯房未入住，业主也需要按照规定缴纳物业费。

根据我国《物业管理条例》等相关法律法规的规定，从开发商交付房屋之日起，业主就应当开始承担并缴纳物业费。这里的“交付”并不以业主是否实际入住为标准，而是指开发商已经按照购房合同约定的时间和条件将房屋交给业主，即完成了产权转移手续后，无论该房屋是否装修或入住，都视为已交付。

物业费主要是用于小区公共设施设备的运行维护、保洁绿化、保安服务、公共区域维修保养等日常管理支出，这些服务并非因某一套房屋无人居住而可以减免。因此，即使毛坯房尚未装修或无人居住，物业公司仍需对整个小区提供持续的服务，故业主仍然需要按时缴纳物业费。

拓展资料：

1. 物业费的具体收费标准一般由当地政府部门指导，并在物业服务合同中明确约定。

2. 在部分城市或地区，针对长期空置（如连续6个月以上）的住宅，有的地方性法规可能会允许适当降低物业费收取比例，但具体政策各地存在差异，需要参考当地的物业管理规定。

3. 对于新房交付后短期内确实不打算入住的业主，建议主动与物业公司沟通，了解是否有相关的优惠政策或者灵活处理方式。

总之，对于不入住的毛坯房，业主仍需依法履行缴纳物业费的义务，除非有特别的法律规定或合同约定可以减免。