买卖二手房营业税谁出?

摘要：在买卖二手房过程中，营业税（现称“增值税”）通常由卖方承担。...

在买卖二手房过程中，营业税（现称“增值税”）通常由卖方承担。

在中国，根据现行税收政策，二手房交易中涉及的增值税是按差额征税的原则进行计算。当出售已购满两年的普通住宅时，免征增值税；若未满两年或者属于非普通住宅，则需要按照增值部分来缴纳增值税。然而，在实际操作中，虽然法律上规定增值税应由卖方支付，但在房价上涨较快的市场环境下，卖方往往会将这部分税费转嫁给买方承担，因此买卖双方在签订购房合同时，会就相关税费的分担问题进行明确约定。

拓展资料：

1. 2016年全面实施营改增后，原二手房交易中的营业税被改为增值税，这一改革旨在减少重复征税，优化税收结构。

2. 根据不同地区的具体政策和市场情况，地方政府可能还会出台一些针对房地产市场的调控措施，这些措施可能会影响到增值税的实际负担者。

3. 在某些情况下，如果合同中明确规定了所有税费均由买方承担，那么即便法律规定增值税应由卖方支付，买方也需按照合同约定履行缴纳税费的义务。

总之，在二手房交易中，增值税的承担主体主要取决于买卖双方的协商结果以及合同的具体条款，但理论上的法定责任人是卖方。建议在进行房产交易前咨询专业人士，充分了解并明确相关税费的承担方式，以保障自身权益。