100平的房子得房率一般多少

摘要： 对于100平米的房子，得房率一般在75%-85%之间。得房率...

对于100平米的房子，得房率一般在75%-85%之间。

得房率是指购房人实际得到的使用面积占建筑面积的比例。得房率的计算公式为：得房率=使用面积/建筑面积。得房率的高低受多种因素影响，如建筑结构、户型设计、公摊面积等。具体来说：

1.建筑结构：一般来说，砖混结构的得房率要高于框架结构，因为砖混结构的墙体较厚，而框架结构的墙体较薄。

2.户型设计：同一栋楼中，不同户型的得房率也会有所不同。例如，一般情况下，南北通透的户型得房率要高于东西向的户型。

3.公摊面积：公摊面积包括电梯井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅和过道等，这些都属于公摊面积。公摊面积越大，得房率就越低。

拓展资料：

1.建筑面积：建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

2.使用面积：使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，不包括墙体、柱子等结构部分所占的面积。

3.公摊系数：公摊系数是指公摊面积与总建筑面积之比。公摊系数越大，得房率就越低。

4.得房率与购房成本：得房率直接影响到购房人的实际购房成本。得房率越高，购房人得到的实际使用面积就越多，购房成本就越低。

5.得房率与居住舒适度：得房率也影响到居住的舒适度。得房率越高，房屋的使用空间就越宽敞，居住舒适度就越高。

综上所述，100平米的房子的得房率一般在75%-85%之间，具体得房率受建筑结构、户型设计、公摊面积等多种因素影响。购房人在购房时，不仅要考虑房价，还要考虑得房率，以确保购房的实际使用面积和居住舒适度。