农村宅基地本村内部转让怎样过户

摘要： 农村宅基地本村内部转让的过户程序需要按照我国《土地管理法》和...

农村宅基地本村内部转让的过户程序需要按照我国《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》的规定进行，具体步骤可能因地区而异，但一般包含以下几个基本环节。

1.双方协议：转让方和受让方需要签订书面的宅基地转让协议，明确转让的宅基地的位置、面积、价格等信息。

2.村委会审核：将转让协议提交至本村的村民委员会，由其进行初步审核，确认转让的合法性。

3.土地管理部门申请：携带转让协议、身份证明等相关材料，到当地土地管理部门申请宅基地使用权的变更登记。

4.登记备案：土地管理部门审核通过后，会在土地登记簿上进行变更登记，并发放新的宅基地使用权证。

5.公示：变更登记完成后，通常还需要在村内进行公示，以确保转让的公开透明。

拓展资料：

1.宅基地转让的条件：一般情况下，农村宅基地只能在本村内部转让，且受让人必须是本村集体经济组织的成员，且没有其他宅基地。

2.宅基地转让的限制：根据我国法律规定，农村宅基地不得单独转让，必须连同其上的建筑物一并转让。

3.宅基地转让的费用：在过户过程中，可能需要支付一定的手续费，具体费用需要咨询当地土地管理部门。

4.宅基地转让的风险：由于宅基地的特殊性，转让过程中可能存在一定的法律风险，因此建议在转让前咨询专业律师。

5.宅基地转让的程序可能因地区而异，具体操作需要参照当地的土地管理规定。

总的来说，农村宅基地本村内部转让的过户程序较为复杂，需要严格按照法律规定的步骤进行，以确保转让的合法性和有效性。同时，由于涉及到土地权益的重大问题，建议在转让前咨询专业人士，避免可能的风险。