买二手房抵押贷款和按揭哪个好

摘要： 在购买二手房时，选择抵押贷款还是按揭贷款，需要根据个人的经济...

在购买二手房时，选择抵押贷款还是按揭贷款，需要根据个人的经济状况、还款能力和贷款需求等因素综合考虑。没有绝对的好坏，只有适合与不适合。

抵押贷款和按揭贷款各有其特点。抵押贷款是指借款人将自己或他人的财产作为担保，向银行申请贷款，如果借款人无法按时还款，银行有权处置抵押物。按揭贷款则是指购房人以购买的房屋作为抵押，向银行申请贷款，购房人在偿还贷款期间拥有房屋的使用权，如果不能按时偿还贷款，银行有权收回房屋。

拓展资料：

1.利率：一般来说，抵押贷款的利率会比按揭贷款的利率稍低，因为抵押贷款的风险相对较小。

2.贷款期限：按揭贷款的贷款期限通常比抵押贷款的期限长，按揭贷款最长可达30年，而抵押贷款的期限通常在10年左右。

3.贷款额度：按揭贷款的贷款额度通常会比抵押贷款的额度高，因为按揭贷款是以购买的房屋作为抵押，而抵押贷款是以其他财产作为抵押。

4.还款方式：按揭贷款通常采用等额本息或等额本金的还款方式，而抵押贷款的还款方式较为灵活，可以根据借款人的需要进行定制。

5.贷款流程：按揭贷款的流程通常比抵押贷款的流程简单，因为按揭贷款只需要将购买的房屋作为抵押，而抵押贷款需要寻找合适的抵押物，流程相对复杂。

总的来说，购买二手房时选择抵押贷款还是按揭贷款，需要根据个人的具体情况进行选择。如果贷款需求较大，且能接受较长的贷款期限，按揭贷款可能更适合。如果希望利率较低，且不介意较短的贷款期限，抵押贷款可能更适合。在选择时，建议咨询专业的贷款顾问，根据个人的实际情况，做出最适合自己的选择。