商品房面积误差怎么补偿

摘要： 根据中国房地产法规，如果商品房实际面积与合同约定面积存在误差...

根据中国房地产法规，如果商品房实际面积与合同约定面积存在误差，开发商应根据误差比例进行补偿。

补偿的具体方式如下：

1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

2.面积误差比绝对值超出3%的，购房人有权退房。购房人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还购房人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房人。

拓展资料：

1.面积误差比的计算公式为：（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100%。

2.房地产开发企业应当在合同约定的期限内，将测绘成果送房地产行政主管部门审核，并据此办理产权登记。

3.购房人有权要求房地产开发企业提供测绘成果。

4.房地产开发企业应当在商品房交付使用前，将测绘成果和有关资料报送房地产行政主管部门。

5.购房人在购房时，应仔细阅读合同中的面积条款，明确面积误差的处理方式。

总的来说，商品房面积误差的补偿方式主要依据合同约定和相关法规，购房人在购房时应充分了解和保护自己的权益。